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（中央社記者韋樞台北28日電）外商商仲高力國際表示，由於投資人態度保守，台灣今年商用不動產成交額續探底，僅新台幣594億元，土地成交勉強達1078億元，今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。
高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析，高力國際董事總經理劉學龍表示，今年由於投資人態度保守，使商用不動產成交金額持續探底，從2011年1277億元高峰一路下滑，2015年還有714億元，今年只剩下594億元，創下十餘年來新低。
商用不動產前十大交易案件中，只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積，為今年唯一成交金額逾百億元的案件；其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓，與第一名相差百億元之多。
至於土地交易方面，劉學龍指出，銷售率低迷導致建築開發業購地保守，2016年土地成交金額勉強達1078億元，為2009年成交量1144億元之後最低的一年。
劉學龍說，與往年相較，建築開發業今年購買土地金額維持低檔，僅379億元占35%，僅比2015年的332億元略高47億元；其次是製造業的264億元占24%；第三是自然人267億元，占25%。
所有建築業中僅興富發建設集團（含興富發、潤隆、達麗等）的購地金額一枝獨秀，達144億元，占建築開發業的38%；若以金額論，以華碩最多，以78.31億元向東森購買關渡1.14萬坪土臺南市楠西區性感內褲地，作為新總部及研發中心用地，預計2018年完工啟用。
劉學龍分析，今年台灣房市充滿三高三低現象，三高是指政府地上權案流標率創新高達85%；政府對房地持有稅負調幅高得嚇人，幾乎創下全球最高；第三，買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。
至於三低則是商用不動產交易量十年新低；全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟；房貸利率1.661%是近年新低。
他建議，台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動，但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中，幾乎所有最壞的變數都看到了；臺北市內湖區公仔跳蛋至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。
此外，對台商在大陸經營事業愈來愈困難，政府應設法把這些台商拉回台灣，繼續繁榮台灣經濟；在旅遊部份應加重深度旅遊，以吸引更多觀光客。1051228
（中央社記者鄭景雯、陳渝涵台北16日電）藝人曾國城、庹宗康今天出席活動，笑談各自成家後對生命有不同體悟，曾國城透露，正構思一個啟動全台行善的實境節目，盼藉此傳承演藝圈正能量。
曾國城、庹宗康、許孝舜、嚴立婷與謝忻等人，今天下午出席衛視中文台25周年慶，談及各自節目主持7年之久，已屆被冠為「常青」節目的年紀。
庹宗康說，主持「美食應援團」變成一種社會責任，常要為民眾「解惑」哪裡有美食；曾國城感性分享，「一袋女王」是他首次主持兩性談話、家庭親子節目，讓他找到一種情感抒發、學習管道，整個人煥然一新。
未來還想主持那種節目？曾國城說，「台灣2400萬人，有很多人需要我們幫助，希望有個帶動大家、全台做善事的實境節目」，他表示，現在實境節目多24小跟拍，呈現生活面貌，他想呈現的則是激勵人心、感動你我的「狀態」，透露節目已有雛形。
一旁和他交情好的庹宗康，被問願意一起主持？他笑回，「全力以赴」。曾國城表示，兩人年近半百，對社會與人生有一定省思，如今收入穩定，能藉由節目達到示範作用，讓新人看見演藝圈仍有值得效法之處。
庹宗康時常錄影完回家，看孩子都睡了感到失落，但也提到兒子們有許多好笑行為，小兒子第一次在電視上看到他，以為有兩個爸爸；大兒子首次說話，竟是說他主持的節目「國光幫幫忙」5個字，他也計劃過年帶全家去夏威夷。1051216
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